Нередко возникают ситуации, при которых ваше законно нажитое имущество повреждается из-за неправомерного действия третьих лиц. В этом случае вы имеете все основание, чтобы взыскать с обидчика компенсацию за материальный вред. А для определения стоимости убытков следует обратиться в оценочную компанию.
Нужно иметь в виду, что независимая оценка ущерба собственности нелегкая задача, с которой сможет совладать не каждый оценщик. Это обуславливается недостаточной теоретической проработанности вопроса. В университетах оценщиков, в 90 процентах случаев, почти не обучают такой специфической теме как оценивание ущерба собственности. Если только скрупулезно рассматривается вопрос оценки ущерба при ДТП. Проблемы оценки ущерба, причиненного недвижимому имуществу, встречаются нечасто. Кроме того, оценщик оказывается вовлеченным в спор между двумя сторонами: одной стороне необходимо получить полную компенсацию причиненных ей повреждения имущества, а другой - снизить потери, которые связаны с возможными судебными процессами. Отличная моральная устойчивость и хорошее знание этого вопроса, вот основные качества, которыми обязательно должен владеть настоящий оценщик, для проведения независимой оценки. Пострадавшая и виновная сторона, а также их юристы будут скрупулезно проверять документы предоставленные оценщиком. Именно поэтому обоснование полученных результатов обязано быть ясным, а оценка независимой и не зависящей от желаний потерпевшей и виновной стороны. Иными словами, как юридические, так и теоретические и процедурные аспекты при определении стоимости поврежденного имущества имеют большое значение для оценочных компаний.
Компенсация причиненного вреда может быть как частичной (в виде сплачивании расходов на проведение ремонтных работ), так и полной (полная замена утраченного имущества) в том случае если поврежденные вещи невозможно отремонтировать. Для оценки поврежденного имущества оценщики наиболее часто применяют так называемый затратный метод, а если поврежденное имущество применялось для получения прибыли, то дополнительно к нему и доходный метод. Истоки затратного метода, как известно, заключаются в том, что цена любого товара зависит от затрат на воспроизводство или замещение аналогичного имущества.
Перед началом проведения независимой оценки клиенту предстоит договориться с оценочной компанией о времени проведения экспертизы вашего имущества. Потом следует предупредить виновника происшествия о времени и месте проведения независимой оценки. Постольку поскольку она по закону не может проводиться без участия стороны ответчика. Обычно, направляется письмо с уведомлением о прочтении. В том случае если ответчик находиться в том же населенном пункте, где произошел инцидент, то письмо должно быть получено за 3 дня до дня проведения осмотра поврежденного имущества. В противном случае ответчик должен получить его за 5 дней до начала, для того чтобы иметь время подготовиться и выехать на место проведения осмотра. В письме обязательно должно быть четко указаны: само приглашение на присутствие во время проведения экспертизы, дата проведения независимой оценки ну и, разумеется, время.
В период проведения осмотра поврежденного имущества оценщик обязан зафиксировать полученные этим имуществом повреждения, замерить их размер и написать документационную базу. Закон, конечно, не заставляет виновную сторону быть на месте проведения экспертизы и тем более подписывать бумаги. Но тогда судебные органы не будут воспринимать жалобы стороны ответчика по поводу неверно составленного акта. При создании сметы для последующего восстановления поврежденного имущества оценщик основывается в основном на акт осмотра.
В крайнем случае, оценщику потребуется обратиться к строительным экспертам, имеющих право на проведение обследования сооружений, и получить у них заключение о техническом состоянии конструкций поврежденного дома. Заключение экспертов станет основанием для составления сметы на проведение реставрационных работ. Тут нужно сделать важное замечание. Смета, которая составлена оценочной компанией, не имеющей лицензию на проведение оценочных работ, может быть оспорена в суде. Поэтому оценщик, даже если у него есть соответствующее образование, обязан заказать составление сметы в фирме, которая имеет законное право на составление проектно-сметной документации. Исходя из данной сметы, оценщик может легко рассчитать степень причиненного вреда и стоимость проведения реставрационных работ.
Более подробно информацию о проведении независимой оценки ущерба вы можете получить прямо у сотрудников оценочной компании.